1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+37.2%
明石市
10.1万円/㎡
前年比-48.7%
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マンション朝霧3号館
兵庫県明石市朝霧南町三丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩6分
1977年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
455万円
7.8万円/㎡
169
360
551
742
AI査定結果
推定相場価格
455万円
7.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
360万円〜551万円
6.2万円/㎡〜9.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.5%
最終更新日: 2026年1月14日
マンション朝霧3号館
430万円（7.4万円/㎡）/ 4階 / 58.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は11.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 430万円 | 7.4万円 | 4階 | 58.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/19 | 588万円 | 10.5万円 | 2階 | 56.11㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 480万円 | 8.3万円 | 4階 | 58.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 380万円 | 7.0万円 | 2階 | 54.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/21 | 480万円 | 8.6万円 | 2階 | 56.11㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 980万円 | 19.0万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | - |
| 2024/04/25 | 980万円 | 19.0万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/04/11 | 680万円 | 13.2万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/12 | 430万円 | 8.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は7.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 430万円 | 7.4万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/08 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 380万円 | 6.1万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/25 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅2分 | 650万円 | 9.2万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2024/11/14 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 350万円 | 6.1万円 | 57.1㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/08 | コーポ錦ケ丘 明石市魚住町錦が丘四丁目 | 魚住駅1分 | 550万円 | 7.7万円 | 71.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 340万円 | 6.5万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | 大久保東第4住宅80号棟 明石市大久保町高丘七丁目 | 大久保駅38分 | 430万円 | 7.9万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/29 | 大久保東第一住宅 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅43分 | 350万円 | 6.4万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/18 | 高丘台住宅1号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅57分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.09㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/05 | 高丘台住宅2号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅39分 | 430万円 | 6.1万円 | 70.19㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | 高丘台住宅5号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅40分 | 420万円 | 6.0万円 | 70.19㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 1戸 | RC |
| 2024/09/03 | 高丘台住宅6号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅39分 | 450万円 | 6.4万円 | 70.19㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/24 | サンマンション 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅2分 | 340万円 | 6.2万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 490万円 | 6.9万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/11 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 500万円 | 8.6万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ハイツ東朝霧1号棟 明石市東朝霧丘 | 大蔵谷駅18分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/10 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/13 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 298万円 | 6.1万円 | 49.1㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 420万円 | 6.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/07 | 明舞マンション 明石市大蔵谷奥 | 朝霧駅18分 | 530万円 | 8.3万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 91戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.2%上昇、明石市では48.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は明石市の平均と比較して26.7%割安です。